Согласование перепланировки

Согласование перепланировки – это сложный процесс подготовки и утверждения проектной и юридической документацией для получения в государственных инстанциях разрешений на выполнение ремонтных работ по изменению конфигурации квартиры и ввода её в эксплуатацию. В результате согласования и выполнения перепланировки владелец помещения получает на руки новый технический паспорт.

Зачем согласовывать перепланировку?

Незаконно выполненная перепланировка, в особенности манипуляции с несущими стенами без проведения соответствующих измерений и расчётов, может существенно снизить прочность конструкции всего дома и привезти к обвалам.

В случае обнаружения контролирующими органами незаконной перепланировки, собственнику грозит штраф до 50 базовых величин с необходимостью после его оплаты привезти помещение в исходное состояние, соответствующее техпаспорту или узаконить перепланировку.

Квартиру с незаконно выполненной перепланировкой сложно продать, кроме того, банки в большинстве случаев не принимают такие квартиры в залог при выдаче кредита.

Как согласовать перепланировку?

Перепланировка квартир – процесс длительный и достаточно трудоёмкий. Основные сложности заключаются не столько в выполнении самого ремонта, сколько в прохождении бюрократических процедур. Большое количество необходимых разрешений и согласований обязывают иметь дело с людьми, работающими в госучреждениях и ТС. На любом этапе в результате человеческого фактора процесс может затормозиться на выдаче очередной справки или получении чьей-либо подписи.

Весь процесс согласования перепланировки состоит из следующих стадий:

• Составление схемы планируемых работ.
• Согласование схемы с обслуживающей дом организацией и архитектором района.
• Сбор необходимых документов и подача их в исполнительный комитет.
• Получение разрешения на разработку архитектурного проекта.
• Разработка архитектурного проекта организацией, имеющей на это специальное разрешение.
• Прохождение экспертизы проекта и согласование его в ряде инстанций.
• Заключение договора на строительные работы и на осуществление технадзора за ними с соответствующими организациями.
• Выполнение работ согласно проекту.
• Получение ведомости от БТИ об обмерах.
• Согласование акта приёмки выполненных работ в ряде инстанций.
• Подача пакета документа в исполком для проверки соответствия заявленного проекта фактически выполненной перепланировки квартиры.
• Обращение в БТИ за новым техпаспортом.

Услуги по согласованию перепланировки.

Группа компаний SynergyM-Group оказывает услугу согласования перепланировки под ключ, а также готова помочь на любом этапе: получение разрешений, разработка проектной документации, сбор документов, выполнение ремонтных работ, услуги технического надзора. В том числе оказываем услуги по узакониванию уже выполненной перепланировки. Приглашаем на первую бесплатную консультацию.